Che ne dici di Xining Ziwei Lido? Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari
Recentemente, Xining Ziwei Lidu è diventato uno dei punti caldi per gli acquirenti di case locali. Questo articolo combinerà gli argomenti più importanti e il feedback degli utenti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni e condurrà un'analisi strutturata di aspetti quali panoramica del progetto, vantaggi della posizione, strutture di supporto, andamento dei prezzi, ecc. per aiutarti a comprendere appieno la proprietà.
1. Informazioni di base sul progetto
| parametri | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Qinghai Ziwei immobiliare |
| Tipo di progetto | Complesso residenziale + commerciale |
| Area coperta | Circa 86.000 mq |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Standard di consegna | Decorazione fine/vuoto opzionale |
2. Punteggio del traffico della posizione (su 5 punti)
| Dimensioni | Valutazione | Descrizione |
|---|---|---|
| Comodità della metropolitana | 4.2 | A 1,2 chilometri dalla stazione della Linea 1 |
| Linee di autobus | 4.5 | Passano 8 linee |
| collegamento stradale principale | 4.0 | Haihu Avenue, Kunlun West Road |
| Rapporto posti auto | 1:1.2 | Progettazione della separazione di persone e veicoli |
3. Andamento recente dei prezzi (dati 2023)
| mese | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.800 | -1,2% |
| Marzo | 13.200 | +3,1% |
| Giugno | 13.500 | +2,3% |
| Settembre | 13.800 | +2,2% |
4. Analisi delle risorse di supporto
Strutture di supporto educativo: il progetto dispone di un proprio asilo nido bilingue e ce ne sono diversi nel raggio di 3 chilometri dall'area circostante.Filiale della scuola media n. 7 di Xining,Scuola elementare di Wenhuie altre risorse educative di alta qualità.
Strutture commerciali di supporto: Strada commerciale autocostruita di 20.000 mq, superficie abitabile di 15 minuti comprendente:
| entità commerciale | distanza |
|---|---|
| Piazza Wanda | 2,8 chilometri |
| Tang Dao 637 | 3,5 chilometri |
| Supermercato Xinhualiano | 1,2 chilometri |
5. Argomenti caldi discussi dai proprietari
Secondo i dati relativi alle discussioni su Internet degli ultimi 10 giorni, i tre argomenti più popolari sono:
| argomento | Popolarità della discussione | Punto principale |
|---|---|---|
| Servizi immobiliari | ★★★★ | Valutazione positiva del 70%, riflettendo in parte la necessità di migliorare la velocità di risposta |
| Progettazione della casa | ★★★☆ | I tipi di case 89-128㎡ sono i più popolari |
| Avanzamento del progetto | ★★★ | La terza fase di costruzione procede come previsto |
6. Confronto tra prodotti concorrenti
| Progetto | prezzo medio | Confronto dei vantaggi |
|---|---|---|
| Lagerstroemia Lido | 13.800 | Strutture commerciali complete |
| Contea di Yunxiang in Groenlandia | 14.200 | sviluppatore del marchio |
| Città di Vanke | 15.000 | La proprietà gode di una reputazione eccezionale |
7. Consulenza di esperti
1.Valore dell'investimento:Essendo un progetto nuovo e raro nell'area centrale del nuovo distretto di Haihu, ha una forte capacità di conservazione del valore a medio e lungo termine.
2.Suggerimenti per l'occupazione autonoma:Sono preferibili gli appartamenti esposti a sud e prestare attenzione alla differenza di durata del soleggiamento in inverno.
3.Nota durante la firma:Chiarire i dettagli standard della decorazione e si consiglia di conservare i dati dell'immagine della stanza modello
Sommario:Con le sue strutture in una posizione matura e un design ragionevole delle unità, Ziwei Lidu ha una prestazione ad alto costo nell'attuale mercato immobiliare di Xining. Si raccomanda agli acquirenti di case di concentrarsi sui prodotti migliorati lanciati nella terza fase in base alle proprie esigenze. Si prevede che il progetto sarà completamente realizzato entro la fine del 2024 e in questa fase c’è ancora un periodo finestra per gli alloggi preferenziali.
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